─── 服務項目
你的房子是哪一種情況？
OLD HOUSE
老屋翻新
先檢查管線、地坪與室內動線，再談設計。
— 自家水電重拉管線與配電
— 地坪高程、防水工法
— 鄰損與鄰居溝通
NEW HOME
新成屋規劃
交屋前就開始規劃，帶建商圖面來，我們幫你算清楚。
— 平面配置與 3D 提案
— 收納與生活動線
— 燈光、材質、色系整合
LIGHT RENO
小資輕裝修
只做天花板、加幾座櫃子也可以，不會因為案子小而加價。
— 天花板、收納櫃新增
— 局部空間改造
— 小坪數、小店面
TURNKEY
工程統包管理
設計、監工、水電、木工、系統櫃都是自己的團隊，溝通不用轉三手。
— 工種排程與進度回報
— 重點工程拍照紀錄
— 完工驗收與保固書
─── 室內裝修案例・台南住宅完工作品
住進去三年後，依然覺得舒服。
─── 關於 LUMOS
真正好的設計不是炫技，而是讓空間、生活與預算之間，取得最剛好的平衡。
LUMOS 路莫斯空間設計・Since 2022・Tainan
一條龍，不轉包
設計、監管、水電、木工、系統櫃安裝由內部團隊運作，問題當天就能找到人。
先確認，再施工
進場前現場清圖勘誤、雷射放樣，尺寸、水平、垂直都先對過。
進度看得見
施工期間定時傳圖面與照片，重點工程留下紀錄，人不在台南也安心。
收費攤開講
提案不另收費；製圖費、管理費、工程款分期、追加與代購怎麼算，簽約前就寫清楚。
01 ───────
諮詢
聊風格、需求、預算，帶建商圖面更好
02 ───────
丈量
現場量測、拍照記錄、確認可否施作
03 ───────
提案規劃
提案圖面與初步預算建議
04 ───────
付訂金
確定合作再付訂金，可折抵工程款
05 ───────
開會
挑選材質、燈具，確認開關插座，繪製工程圖
06 ───────
簽訂工程合約
依施工圖面最後報價，安排進場
07 ───────
施工
工種進場，定時回報進度
08 ───────
驗收
現場驗收，寄送保固書
─── 收費方式
價格透明，簽約前就知道怎麼付。
提案階段不收費，費用依工程款比例計算，工程款依施工進度分 4 期付款。追加與代訂代購費用會打追加單記錄，隨當期款一起付；實報實銷項目（如消防管、窗簾、冷氣）由廠商直接向業主收款。只需要設計製圖的案件，另以每坪 5,000 元計（室內坪數，扣除陽台）。看完整收費說明 →
─── 常見問題
打電話之前，你可能想知道
Q. 預算只有幾十萬，你們會接嗎？
會。我們不設最低承接預算，單做天花板、新增收納櫃、局部改造都可以，也不會因為工程小而提高價格。
Q. 諮詢、丈量和提案要收費嗎？
不用。諮詢、丈量和提案都免費：我們會到現場丈量、拍照記錄，再提供提案圖面與初步預算建議。確定要合作再付訂金，訂金可以折抵後續工程款。
Q. 老屋屋況很差，也能翻新嗎？
可以。老屋需要先檢查管線、地坪高程、防水，並重新規劃室內動線。我們會先現場評估再提案，也會處理施工期間的鄰損與鄰居溝通。
Q. 施工期間可以看進度嗎？
可以。施工期間我們會定時傳照片與影片回報進度，重要工程節點也會請你到現場確認，人不在台南也安心。
Q. 設計和施工是同一家嗎？
是。LUMOS 同時是設計公司與工程統包公司，為內政部登記的室內裝修專業施工廠商，水電也是自己的團隊，並開立合法裝修發票。
Q. 統包跟設計師差在哪？
只找設計師，通常負責圖面和風格，施工另外找工班；只找統包，多半是工頭安排工班，設計比較少。LUMOS 是設計＋工程統包，從丈量、設計到監工都是同一個團隊，有問題找同一個窗口。
Q. 老屋翻新可以申請政府補助嗎？
屋齡 30 年以上的公寓或透天，可以留意內政部「老宅延壽」補助。台南 2026 年度已截止，下一梯次以工務局公告為準。我們可以先協助評估屋況，說明哪些工程適合一起規劃。
─── 聯絡我們
選你最方便的方式，
我們一個工作天內回覆。
諮詢與丈量免費。先聊聊你的房子和預算，不用先準備好圖面。
電話
06-6015055
LINE 官方帳號
@377fnuxh
工作室
台南市安平區怡平路111號2樓
營業時間
週一至週五 09:00–17:00（六日假日時間可提前預約）
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